官方购彩:预售屋合约看到「履约保证」安了一半心?其中藏有天大误会

                                    状况合约-预售屋合约看到「履约保证」安了一半心?其中藏有天大误会-决战梭哈

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                                    熊猫宝宝贺新春

                                    文/郭锦駩(债权商城 CEO) /Money钱

                                    房地产市场在卖方让利,交易量略增的驱使下,对有意购屋、换屋的消费者是个好消息。买房是人生大事,付出一大笔金钱的同时,购屋者必须先做足功课,包括该建商历年建案品质、了解土地产权状况、实际坪数、附近房价行情等。购买预售屋最重要的则是慎选建商,因为买预售屋会遇到的最大风险就是建商倒闭或捲款潜逃。

                                    ▲(图/翻摄自Money钱)

                                    购买预售屋时,建商接受红色预订单(俗称红单),将「预售屋买卖契约」交由消费者带回审阅,随后建立正式合约,消费者依约付款。依照内政部通过预售屋买卖契约书范本中,第六条之一规定:「本预售屋应办理履约保证,履约保证依下列方式择一处理」其中最常被使用的是「价金信讬」。多数购屋人看到「履约保证」这四个字就安了一半心,购屋款项汇到银行信讬专户又更觉得高枕无忧。

                                    细看合约内容,金融机构只负责设立专款专用帐户,担任资金的管理角色,确保专户内的资金,将会依照建案的工程进度专款专用。并不保证建商的财务状况不出问题,也不保证房子能顺利完工。如果建商无法完工交屋时,金融机构会把专户移转给买方,但这时专户内的钱通常也所剩无几,购屋者还是倒楣。

                                    本文载自日生金官网,原文在此

                                    ※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此https://www.moneynet.com.tw/article/9954?utm_source=setntoday

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